MODEL CALCUL FOND DE RULMENT


MODEL CALCUL FOND DE RULMENT
 
Sunt 2 moduri de calcul pentru fondul de rulment, in cazul in care acesta a fost adoptat de adunarea generala a asociatiei de proprietari:

1. Functie de numarul de persoane si de cota-parte indiviza de proprietate din proprietatea comuna (functie de suprafata utila).

Exemplu: la ap. xxx locuiesc, conform cartii de imobil, 3 persoane.
Cota-parte indiviza a proprietarului care detine ap. xxx este de 2,5 %.
a. Costul calculat, necesar, pe asociatie pentru 1 persoana, aferent consumurilor de: apa rece, apa calda, gaze,salarii, energie electrica, evacuare gunoi menajer este de exemplu: 150.000 lei.
b. Costurile calculate ale asociatiei, pe o luna, referitoare la cheltuielile comune: caldura, intretinere ascensor, fond reparatii, alte fonduri  sunt de exemplu: 3000 lei. 
Deci pt. ap. xxx, pentru iarna urmatoare, fondul de rulment  este:
- 3 persoane x 15 lei = 45 lei.
- 300 lei x 2,5/100 = 75 lei
- total: 45 + 75 = 120 lei.
Diferenta fata de cel existent de 80 lei (adica 40 lei)  se  poate achita in 8 rate lunare a cate 5 lei, incepand cu luna aprilie, cu termen de plata 1 decembrie. dupa aceasta data incepand cu 01 ianuarie asociatia de proprietari poate impune penalizari conform sistemului propriu pentru suma neplatita pana la data de 1 decembrie ca obligatie a fiecarui proprietar.

2. Functie de cat are de platit fiecare proprietar in fiecare luna conform listei de plata.

Exemplu: ap. xxx are de platit pentru luna februarie conform calculelor facute pe baza facturilor primite suma de 120 lei.
Deci fondul de rulment pe care trebuie sa-l aiba proprietarul ap. xxx este de 120 lei. dar el are numai 80 lei.
Diferenta de 40 lei va aparea in lista de plata pentru luna februarie la rubrica “fond de rulment” .

Observatii:
 
- Fondul de rulment  se actualizeaza permanent, functie de evolutia preturilor impuse de furnizori;
- Fondul de rulment este folositor asociatiei pentru a putea gestiona mai usor  bugetul propriu al asociatiei;
- Ffondul de rulment se incaseaza distinct fata de contributia la cheltuielile asociatiei (chitanta separata);
- Buna utilizare a fondului de rulment poate aduce venituri asociatiei (din dobanzi);
- Fondul de rulment este individual si nu produce pierderi financiar-contabile daca este folosit pentru achitarea  facturilor in timp util, chiar daca in asociatie exista restantieri; sistemul de penalizari are rolul de a echilibra  din punct de vedere financiar-contabil modul de rulaj al fondului de rulment.

 

 


NEWSLETTER